AVIS de consultation publique à l’égard du règlement no. 24-538

AVIS PUBLIC de consultation publique aux personnes et organismes désirant s’exprimer sur le projet de règlement n^o 24-538 modifiant le règlement de zonage n^o 16-430 de la municipalité d’Austin

AVIS PUBLIC est, par la présente, donné par la soussignée, directrice générale et greffière-trésorière de la municipalité d’Austin que :

Conformément aux articles 124 et suivants de la LAU, lors d’une séance tenue le 4 novembre 2024, le conseil de la municipalité d’Austin a adopté par résolution le premier projet de règlement n^o 24-538 modifiant le règlement de zonage n^o 16-430 de la municipalité d’Austin.

Le projet de règlement n^o 24-538, vise notamment à :

• Agrandir la limite de son périmètre urbain sur le plan de zonage, le tout en concordance avec la modification parallèle du plan d’urbanisme (n^o 24-537), tel que montré à l’annexe I du projet de règlement;
• Agrandir la zone 5.19-UL à même une partie de la zone 5.16-RUpu, tel que montré à l’annexe II du projet de règlement;
• Pour la partie agrandie à même la zone 5.16-RUpu, des nouveaux usages sont maintenant permis à savoir les habitations unifamiliales jumelées, bifamiliales jumelées, trifamiliales et multifamiliales jusqu’à 6 logements ainsi que les résidences privées d’hébergement, auberge maximum 6 chambres et résidence de tourisme. La culture du sol et les usages agricoles secondaires sont retirés également par cette modification de limite de zone de même que l’usage cimetière.  Quant aux normes d’implantation, la marge avant minimale passe de 10 m à 8 m pour ce secteur et la hauteur maximale permise d’un bâtiment principal passe de 12 m à 15 m.

Le projet de règlement est susceptible d’approbation référendaire quant aux nouveaux usages permis et retirés et quant aux changements versus les normes d’implantation.  La zone concernée est la zone 5.16-RUpu située de part et d’autres du chemin Millington au Nord du village.  Les zones contigües sont les zones 5.14-AF2, 5.20-RUpu, 5.19-UL,  et 5.18-UL.  Ces zones sont situées à l’intérieur du périmètre d’urbanisation (intersection chemin Millington et Nicholas-Austin, chemin des Cerfs, chemin Bob, chemin Pat) ainsi qu’au Nord de celui-ci jusqu’à environ le chemin Taylor. L’illustration des zones peut être consultée au bureau de la municipalité.

Conformément à l’article 125 de la LAU, une consultation publique sur le premier projet de règlement doit être tenue avant l’adoption du second projet de règlement.  Toute personne peut prendre connaissance du contenu du projet de règlement aux bureaux de la municipalité, situé au 21, chemin Millington, ou consulter celui-ci sur le site web de la Municipalité à l’adresse https://municipalite.austin.qc.ca/reglements-projets.

Avis est donc par la présente donné de la tenue d’une assemblée publique de consultation le lundi 25 novembre 2024, à 19h00  au Carrefour d’Austin située au 1, chemin Millington, sur le projet n^o 24-538 modifiant le règlement de zonage de la municipalité d’Austin.

DONNÉ À AUSTIN, ce 5 novembre 2024.

Manon Fortin
Directrice générale et greffière-trésorière